كما ذكرنا في قسم المكتب الفني، يُعد إعداد جداول الكميات (Bill of Quantities - BOQ) إحدى المهام الأساسية والحاسمة في هذا القسم. جدول الكميات هو وثيقة تفصيلية تسرد جميع بنود العمل المطلوبة في مشروع البناء أو التصميم، مع تحديد وحدات القياس والكميات المقدرة لكل بند. إنه بمثابة الأساس لتقدير التكاليف، طرح المناقصات، وإدارة الجوانب المالية للمشروع.
يهدف هذا الملحق إلى تقديم مثال عملي ومبسط لجزء من جدول الكميات، لمساعدتك على فهم هيكله ومحتوياته بشكل أفضل. هذا المثال لا يغطي جميع بنود مشروع كامل، ولكنه يوضح طريقة تنظيم البيانات وأنواع المعلومات التي يتضمنها الجدول.
🎯 هيكل جدول الكميات (BOQ)
يتكون جدول الكميات النموذجي من عدة أعمدة رئيسية توفر المعلومات اللازمة لتسعير وحساب تكلفة كل بند. الهيكل الشائع يتضمن الأعمدة التالية:
- رقم البند (Item No.): ترقيم تسلسلي أو كودي للبنود لتسهيل الإشارة إليها وتنظيمها. غالباً ما يتم تجميع البنود في فئات رئيسية (مثل أعمال الحفر، أعمال الخرسانة، أعمال التشطيبات، إلخ).
- وصف البند (Description): شرح دقيق ومفصل للعمل المطلوب تنفيذه والمواد المستخدمة والمواصفات الفنية المطبقة. يجب أن يكون الوصف واضحاً لا يحتمل اللبس.
- الوحدة (Unit): وحدة القياس التي يتم بها حساب كمية البند (مثل متر طولي (م.ط)، متر مربع (م²)، متر مكعب (م³)، عدد، طن، مبلغ إجمالي (L.S - Lump Sum)).
- الكمية (Quantity): العدد التقديري لوحدات القياس المطلوبة لتنفيذ البند بالكامل بناءً على الرسومات والمواصفات.
- سعر الوحدة (Unit Rate): السعر الذي يقدمه المقاول لكل وحدة قياس من البند. هذا العمود يتم ملؤه بواسطة المقاولين في مرحلة المناقصات.
- الإجمالي (Amount): حاصل ضرب الكمية في سعر الوحدة (الكمية × سعر الوحدة). هذا يمثل التكلفة الإجمالية المقدرة لكل بند.
دقة وصف البند وحساب الكمية هي مسؤولية المكتب الفني للمالك/الاستشاري عند إعداد جدول الكميات للمناقصة. دقة تسعير سعر الوحدة هي مسؤولية المقاول عند تقديم عرضه.
📊 مثال على جزء من جدول الكميات (BOQ)
الجدول التالي يوضح جزءاً من جدول كميات لمشروع مبنى سكني صغير، مع التركيز على بعض البنود المتنوعة من مراحل مختلفة للمشروع.
| رقم البند | وصف البند | الوحدة | الكمية | سعر الوحدة | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.00 | أعمال الموقع العام | ||||
| 1.10 | أعمال الحفر في تربة عادية حسب المناسيب المحددة بالمتر المكعب | م³ | 150.00 | ||
| 1.20 | أعمال الردم باستخدام تربة نظيفة مع الدمك على طبقات حسب المواصفات بالمتر المكعب | م³ | 80.00 | ||
| 2.00 | أعمال الهيكل الإنشائي | ||||
| 2.10 | توريد وصب خرسانة عادية نظافة أسفل القواعد، مقاومة 15 نيوتن/مم²، حسب المواصفات بالمتر المكعب | م³ | 15.00 | ||
| 2.20 | توريد وصب خرسانة مسلحة للقواعد والسملات والأعمدة والكمرات والأسقف، مقاومة 30 نيوتن/مم²، شاملة الشدات والصب والدمك والمعالجة بالمتر المكعب | م³ | 120.00 | ||
| 2.30 | توريد وتشكيل وتركيب حديد التسليح عالي المقاومة (400/600) لجميع العناصر الإنشائية المذكورة أعلاه بالكيلوجرام | كجم | 18000.00 | ||
| 3.00 | أعمال المباني | ||||
| 3.10 | مباني طوب أسمنتي مصمت مقاس 20×20×40 سم، شاملة المونة والتركيب والتسوية بالمتر المربع | م² | 450.00 | ||
| 4.00 | أعمال التشطيبات الداخلية | ||||
| 4.10 | أعمال بياض داخلي (لياسة) للأسقف والحوائط باستخدام المونة الأسمنتية واللياسة الجبسية حسب المواصفات بالمتر المربع | م² | 900.00 | ||
| 4.20 | توريد وتركيب بلاط سيراميك أرضيات للمناطق الجافة، شاملة المونة والغراء والتركيب والفرش بالمتر المربع | م² | 180.00 | ||
| 4.30 | توريد وتركيب بلاط بورسلين أرضيات للمناطق الرطبة (حمامات ومطابخ)، شاملة المونة والغراء والتركيب والفرش بالمتر المربع | م² | 70.00 | ||
| 4.40 | توريد وتركيب دهانات بلاستيك للأسقف والحوائط الداخلية، 3 أوجه بعد المعجون والتحضير، حسب اللون المعتمد بالمتر المربع | م² | 950.00 | ||
| 5.00 | أعمال الأبواب والشبابيك | ||||
| 5.10 | توريد وتصنيع وتركيب أبواب خشب مصمت داخلية شاملة الحلوق والإكسسوارات والدهان بالعدد | عدد | 8.00 | ||
| 5.20 | توريد وتصنيع وتركيب شبابيك ألومنيوم قطاع خاص زجاج مزدوج، شاملة الإكسسوارات والتركيب بالعدد | عدد | 12.00 | ||
| 6.00 | أعمال صحية | ||||
| 6.10 | توريد وتركيب أطقم حمامات كاملة (قاعدة، حوض، خلاطات) بالعدد | عدد | 4.00 | ||
| 6.20 | تمديدات مواسير تغذية المياه (بارد وساخن) من نوع PPR شاملة العزل والإكسسوارات بالمتر الطولي | م.ط | 150.00 | ||
| 7.00 | أعمال كهربائية | ||||
| 7.10 | توريد وتركيب نقاط إنارة شاملة التوصيلات والمفاتيح والأسلاك بالعدد | عدد | 50.00 | ||
| 7.20 | توريد وتركيب نقاط برايز (مخارج كهرباء) شاملة التوصيلات والمفاتيح والأسلاك بالعدد | عدد | 65.00 |
📝 ملاحظات هامة حول جدول الكميات:
- 📌الدقة: يجب أن تكون الكميات المحسوبة دقيقة قدر الإمكان بناءً على الرسومات التنفيذية المعتمدة. أي خطأ في الحساب يمكن أن يؤثر بشكل كبير على التكلفة الإجمالية للمشروع.
- ✍️الوضوح: يجب أن يكون وصف البند واضحاً ومفصلاً بما يكفي لتمكين المقاول من فهم نطاق العمل المطلوب وتسعيره بشكل صحيح. غالباً ما يتم الرجوع إلى المواصفات الفنية للمشروع لتفصيل وصف البنود.
- ⚖️المرجعية: جدول الكميات هو وثيقة تعاقدية مهمة. يُستخدم للمقارنة بين عروض المقاولين، ولحساب الدفعات المرحلية للمقاول بناءً على الكميات التي تم تنفيذها وقياسها فعلياً في الموقع.
- 🔄التغييرات: إذا حدثت تغييرات في نطاق العمل أثناء التنفيذ، يتم إصدار "أوامر تغيير" (Change Orders) لتعديل الكميات أو إضافة بنود جديدة إلى جدول الكميات الأصلي.
إتقان مهارة إعداد جداول الكميات يتطلب فهماً عميقاً لأساليب البناء، القدرة على قراءة الرسومات التنفيذية بدقة، واستخدام برامج القياس والحصر المتخصصة. إنها مهارة أساسية للمهندسين العاملين في المكتب الفني.
من خلال هذا المثال، نأمل أن تكون قد كونت فكرة أوضح عن شكل جدول الكميات وأهميته في عملية البناء وإدارة المشاريع. العمل على جداول الكميات يمنح المهندس خبرة قيمة في تقدير التكاليف وفهم الجوانب المالية والتنفيذية للمشاريع، وهو ما يجعله مساراً مهنياً جذاباً ومطلوباً في سوق العمل.